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溫泉旅游開發(fā)設計/建造/管理海森溫泉旅游設計研究院

溫泉規(guī)劃設計

如何理解綜合型溫泉開發(fā)是度假地產的新引擎？

作者：海森溫泉設計研究院發(fā)布時間：2017-03-30 閱讀量：0

　　縱觀旅游地產市場，似乎有進入發(fā)展瓶頸的趨勢，海森機構創(chuàng)新提出綜合型的溫泉開發(fā)與旅游地產相得益彰，溫泉度假綜合體是度假地產的新引擎，原因如下。
　　1.轉型調整時期旅游投資結構呈現(xiàn)新特點
　　我國正處于經濟轉型、結構調整時期，旅游投資結構呈現(xiàn)三大新特點：旅游大項目明顯增加；投資主體以民營企業(yè)為主；投資領域以大型復合景區(qū)為主。未來3年，我國旅游直接投資近3萬億元，將帶動15萬億元以上的綜合投資。鄉(xiāng)村旅游、旅游小鎮(zhèn)建設、大型旅游景區(qū)開發(fā)、休閑度假區(qū)建設、醫(yī)療健康旅游和養(yǎng)生養(yǎng)老旅游等正在成為旅游投資的熱點領域。
　　2.旅游多樣化需求拉動綜合開發(fā)型的旅游綜合體
　　溫泉度假綜合體以旅游區(qū)內良好的溫泉水資源為基礎，利用周邊優(yōu)美的自然環(huán)境，輔之以人工設施，開發(fā)休閑度假、康體健身、觀光娛樂、商務會議、科普等多功能的旅游產品，適應各層次、各類型的旅游市場，迎合了人們旅游度假的新需求。
　　3.度假地需要多元產品來增強吸引力和競爭力推動溫泉綜合體開發(fā)模式產生
　　人們追求旅游產品多元化體驗，同時，在自然資源一般的溫泉地，僅靠單一的溫泉開發(fā)不足以支撐度假區(qū)的有效發(fā)展，需要多元的產品來增強溫泉地的吸引力和競爭力，這一現(xiàn)狀推動了溫泉度假綜合體開發(fā)模式的發(fā)展。
　　4.政府對開發(fā)商的開發(fā)要求發(fā)生了變化
　　政府希望通過市場行為吸引地產商參與改變鄉(xiāng)村面貌，促進城鎮(zhèn)化建設與當?shù)亟洕l(fā)展。盡管住宅項目限購限貸拿地難，但對大盤或旅游綜合體項目，政府基本持鼓勵態(tài)度，且在公建配套方面給予很大的扶持。溫泉度假綜合體的開發(fā)符合政府的開發(fā)要求，為項目的可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎。
　　5. 國內溫泉綜合體掀起開發(fā)熱潮
　　國內溫泉綜合體不斷涌現(xiàn)，各地溫泉規(guī)劃火熱，一些大企業(yè)紛紛進入溫泉旅游行業(yè)，正在建設或已經開業(yè)的溫泉綜合體不勝枚數(shù)，如天沐溫泉旅游綜合體、云溪溫泉度假綜合體、仙都皇帝溫泉谷等。