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溫泉旅游開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)/建造/管理海森溫泉旅游設(shè)計(jì)研究院

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溫泉經(jīng)營(yíng)管理

精品型溫泉開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)應(yīng)該如何做？

作者：海森溫泉設(shè)計(jì)研究院發(fā)布時(shí)間：2017-03-29 閱讀量：0

　　海森機(jī)構(gòu)認(rèn)為，未來(lái)溫泉競(jìng)爭(zhēng)更趨向于高端精品方向，因此，在溫泉開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)上更注重細(xì)節(jié)與顧客體驗(yàn)。
　　1.突出溫泉產(chǎn)品的主題文化和產(chǎn)品的差異化創(chuàng)新。挖掘溫泉文化內(nèi)涵，充分利用和發(fā)揮自然生態(tài)空間的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)具有創(chuàng)意的差異化產(chǎn)品。
　　2.明確中高端、中小型精品文化主題性溫泉項(xiàng)目定位，主要從中高端溫泉?jiǎng)e墅產(chǎn)品私密高端要求、產(chǎn)權(quán)返租養(yǎng)生別墅社區(qū)配套要求以及實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)運(yùn)行效益最大化等因素考慮。
　　3.注重溫泉水療產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和高檔休閑配置產(chǎn)品設(shè)置，針對(duì)中高端消費(fèi)人士設(shè)置紅酒吧、茶吧、雪茄吧、VIP休息區(qū)和高端影音系統(tǒng)等。
　　4.充分拓展空間和景觀層次，利用建筑平臺(tái)等空間設(shè)置湯池和休閑消費(fèi)空間，豐富空間結(jié)構(gòu)，以及形成和景觀環(huán)境，與地形的良好融合。
　　5.確保溫泉對(duì)外接待規(guī)模和自我經(jīng)營(yíng)循環(huán)。品牌創(chuàng)建需求，人氣和促進(jìn)地產(chǎn)升值需求，產(chǎn)品配置綜合促進(jìn)需求，經(jīng)營(yíng)效益的直接需求。
　　6.完美地配合社區(qū)地產(chǎn)別墅的營(yíng)銷(xiāo)和運(yùn)營(yíng)。前期概念促銷(xiāo)，后期社區(qū)業(yè)主消費(fèi)，返租服務(wù)，景觀與環(huán)境的融合和美化。
　　7.做好前期返租產(chǎn)權(quán)、時(shí)權(quán)返租別墅前期設(shè)計(jì)和后期消費(fèi)服務(wù)，尤其是功能和管理的融合。