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溫泉旅游開發(fā)設(shè)計/建造/管理海森溫泉旅游設(shè)計研究院

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溫泉市場動態(tài)

溫泉旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢

作者：海森溫泉設(shè)計研究院發(fā)布時間：2017-03-30 閱讀量：0

　　1.總體狀況
　　隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，人們的旅游觀念正在發(fā)生重大改變，朝休閑度假更深一步轉(zhuǎn)變。溫泉旅游集旅游、休閑、健身于一體，已然成為休閑度假旅游的最熱點。近年，中國溫泉旅游市場規(guī)模年均增長45%，溫泉休閑成為消費時尚和主流，已占休閑人群比例的30%以上，居所有旅游業(yè)態(tài)之首。溫泉開發(fā)在全國各地如火如荼，全國溫泉旅游消費人數(shù)每年增長超過20%。結(jié)合自然山水和人文景觀，福建、廣東、北京、浙江、江蘇、四川、貴州、海南、內(nèi)蒙等地都推出了很多成熟的溫泉旅游景區(qū)和休閑度假設(shè)施，在溫泉旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面取得了較大的進步。
　　2.區(qū)域格局
　　由于各地的經(jīng)濟背景和社會環(huán)境存在較大的差異，華南地區(qū)是中國溫泉開發(fā)規(guī)模最大，客源市場最成熟的旅游地。湖南，湖北，云南，重慶，遼寧五省溫泉旅游開發(fā)進入高峰期。西北地區(qū)的溫泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對緩慢，溫泉產(chǎn)業(yè)處于成長期。相對于中部及東部地區(qū)，西北的區(qū)位條件制約了本地的經(jīng)濟發(fā)展速度，而相對不成熟的消費市場則大大延緩了西北溫泉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但是隨著區(qū)域交通條件的改善，以及區(qū)間交流的增加，一些來自東部地區(qū)的溫泉投資方也開始啟動西北溫泉項目的投資活動。
　　3.投資狀況
　　中國溫泉的現(xiàn)代旅游開發(fā)利用起初只是酒店與露天溫泉構(gòu)成一個度假村，投資額不大。近年來，很多有溫泉資源的地方都在大資本支持下紛紛開發(fā)，這些項目投資額度都很大，動輒十幾億。投資額之所以大漲，主要原因是房地產(chǎn)的加入，次要原因是旅游產(chǎn)品的豐富化，酒店更多，項目更豐富，度假村朝度假區(qū)、一站式旅游目的地發(fā)展。
　　社會資金之所以愿意大舉投資溫泉資源，首先是看重溫泉資源的相對稀缺性，看重其長遠價值；其次是看重溫泉對于養(yǎng)生、療養(yǎng)的價值，符合未來社會需求；第三是短線上房地產(chǎn)有溫泉概念后易于銷售，價格容易拉高。
　　大資本對于溫泉的青睞還會持續(xù)比較長的時間。短期會在部分地區(qū)因為溫泉產(chǎn)品供應(yīng)量過大而市場不佳，更會因為房地產(chǎn)的階段性低谷而消退，但長期而言，溫泉旅游度假區(qū)、溫泉旅游小鎮(zhèn)和溫泉旅游綜合體是一個發(fā)展方向，社會資本還是會對優(yōu)質(zhì)溫泉持續(xù)投入，結(jié)合療養(yǎng)中心、體檢中心、美容美體中心、養(yǎng)老社區(qū)、地方文化等發(fā)展溫泉小鎮(zhèn)。

溫泉旅游開發(fā)