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在當(dāng)代文旅產(chǎn)業(yè)中，湖泊與溫泉資源的雙重賦能正重塑高端度假體驗(yàn)。湖泊型溫泉度假酒店不僅依托水域的生態(tài)景觀與游憩價(jià)值，更通過地?zé)豳Y源實(shí)現(xiàn)“自然療愈+沉浸式體驗(yàn)”的深度融合。本文以加爾達(dá)湖樂斐度假村（LefayResort&SPALagodiGarda）、馬塔卡里旅館（MatakauriLodge）、瑞士Bürgenstock溫泉酒店三個(gè)代表案例為核心，解析其開發(fā)邏輯與創(chuàng)新策略，為同類項(xiàng)目提供借鑒與創(chuàng)意思路。

01/湖泊型溫泉度假酒店的獨(dú)特性

湖泊型溫泉度假酒店（依托湖泊與山地資源）的核心開發(fā)價(jià)值，在于通過地形利用、景觀滲透與功能融合，將“水（湖泊）、地（山地）、泉（溫泉）”三類資源轉(zhuǎn)化為差異化體驗(yàn)。其開發(fā)重點(diǎn)并非依賴稀缺資源的天然優(yōu)勢(shì)，而是通過創(chuàng)意設(shè)計(jì)讓三類資源形成“1+1+1>3”的協(xié)同效應(yīng)：山地提供空間層次與私密感，湖泊提供開闊景觀與視覺焦點(diǎn)，溫泉?jiǎng)t作為串聯(lián)各類空間的核心要素。

02/案例解析

案例1：加爾達(dá)湖樂斐度假村（LefayResort&SPALagodiGarda）

樂斐度假村位于意大利加爾達(dá)湖西岸海拔200米的橄欖梯田山坡上，占地25英畝（約10公頃），依山勢(shì)層疊分布93間套房及大型水療中心。項(xiàng)目以“隱逸于湖光山色中的當(dāng)代療養(yǎng)殿堂”為定位，通過梯田式建筑布局與湖景最大化利用，實(shí)現(xiàn)自然景觀與奢華體驗(yàn)的深度融合。

1.建筑布局：梯田式嵌入與視野控制

階梯式退臺(tái)設(shè)計(jì)：建筑群沿山坡等高線呈階梯狀分布，每層平臺(tái)后退3-5米，確保所有套房落地窗無遮擋俯瞰加爾達(dá)湖。屋頂種植本地橄欖樹，從湖面仰視時(shí)建筑幾乎消隱于山林。

雙入口分流策略：主入口設(shè)于山腰，通過Z形車道緩升抵達(dá)，次入口位于山頂供后勤使用，避免客流與物流交叉。

2.功能分區(qū)：景觀價(jià)值導(dǎo)向的空間分配

高價(jià)值區(qū)（臨湖崖壁）：設(shè)置無邊泳池（長(zhǎng)40米），池體邊緣與湖面視覺銜接，底部采用暗色石材模擬湖面延伸感。

中價(jià)值區(qū)（中層平臺(tái)）：套房集群采用“雙朝向”設(shè)計(jì)——主立面朝湖，側(cè)立面嵌入山體，浴室轉(zhuǎn)角窗引入側(cè)向山景。

低價(jià)值區(qū)（山頂背部）：集中布置能源機(jī)房與員工通道，利用山體褶皺完全遮蔽。

3.溫泉空間：巖體融合與感官序列

洞穴水療室：鑿入山體內(nèi)部的半開放式泡池，頂部開鑿狹長(zhǎng)光縫（寬0.8米），光線隨時(shí)間變化投射水紋陰影，強(qiáng)化“山巖滲溫泉”的原始感。

梯田泳池鏈：三個(gè)階梯泳池沿坡地逐級(jí)跌落，水流通過隱藏渠相連，形成“水瀑-靜池-湖景”的視覺遞進(jìn)。

案例2：瑞士布爾根施托克高山溫泉酒店（Bürgenstock Resort）——山地肌理中的“景觀穿透”設(shè)計(jì)

布爾根施托克高山溫泉酒店（?Bürgenstock）坐落于琉森湖上方450米的懸崖之巔，這座擁有150年歷史的傳奇度假勝地通過斜軌纜車與外界相連，占地60公頃的半島上分布著四家風(fēng)格各異的酒店、10,000平方米的阿爾卑斯水療中心及多個(gè)懸空無邊泳池。作為歐洲頂級(jí)療養(yǎng)勝地，這里不僅保留著奧黛麗·赫本婚禮的貴族氣質(zhì)，更融合了米其林餐飲、高爾夫球場(chǎng)和鉆石圓頂網(wǎng)球場(chǎng)等現(xiàn)代設(shè)施，以絕佳的湖光山色與百年奢華體驗(yàn)，成為融合自然奇觀與人文底蘊(yùn)的頂奢度假標(biāo)桿。酒店以“讓每一處空間都能對(duì)話湖與山”為規(guī)劃核心，其開發(fā)亮點(diǎn)體現(xiàn)在對(duì)山地肌理的精準(zhǔn)利用。

1.路網(wǎng)規(guī)劃：沿等高線的“順勢(shì)而為”

放棄常規(guī)的直線道路設(shè)計(jì)，采用“之字形”路網(wǎng)沿山地等高線修建：

主入口設(shè)在山地中腰位置，賓客需駕車沿“之字形”道路上行，每拐一個(gè)彎，湖泊景觀的展示角度便變化一次（從局部湖岸到全湖全景），形成“漸進(jìn)式觀湖”的抵達(dá)體驗(yàn)；

內(nèi)部步道采用“架空+嵌入”結(jié)合模式：連接客房與溫泉區(qū)的步道，平緩段直接嵌入山體（減少對(duì)地形的破壞），陡坡段采用木質(zhì)架空棧道（下方保留山地植被），行走時(shí)既能感受山地起伏，又能透過棧道間隙看到湖面。

2.功能分區(qū)：以“景觀優(yōu)先級(jí)”劃分空間

根據(jù)山地不同位置的景觀價(jià)值（湖景可見度、山景層次感），劃分核心功能區(qū)：

高景觀價(jià)值區(qū)（山地頂部）：設(shè)置“全景溫泉池”，池邊設(shè)計(jì)1.2米高的矮墻（既保障安全，又不遮擋視線），可180°俯瞰盧塞恩湖與遠(yuǎn)處阿爾卑斯山，且僅對(duì)住客開放（提升私密性）；

中景觀價(jià)值區(qū)（山地中部）：布局客房集群，每間客房設(shè)置“雙景觀面”——正面為湖景落地窗，側(cè)面為山景露臺(tái)，且露臺(tái)高度低于窗臺(tái)（避免山景遮擋湖景）；

低景觀價(jià)值區(qū)（山地底部）：安排后勤設(shè)施與員工通道，利用山體自然遮擋，不占用優(yōu)質(zhì)景觀資源。

3.溫泉空間的“地形敘事”設(shè)計(jì)

溫泉區(qū)并非獨(dú)立存在，而是與山地地形深度綁定：

設(shè)計(jì)“洞穴溫泉”：利用山地天然巖石凹陷，打造半開放式泡池，頂部保留巖石原貌，僅開直徑3米的圓形天窗，白天引入自然光，夜晚可透過天窗觀星，泡池邊緣與山地原生苔蘚銜接，強(qiáng)化“山體內(nèi)的天然溫泉”錯(cuò)覺；

構(gòu)建“溫泉-山地-湖泊”的視線軸：從洞穴溫泉起身，沿2米寬的巖石步道前行10米，抵達(dá)山地邊緣的“懸挑溫泉臺(tái)”（向外懸挑5米，下方為15米高的斜坡），在此處既能感受溫泉的溫?zé)幔帜芡瑫r(shí)看到腳下的山地植被與遠(yuǎn)處的湖泊全景，形成“近山、中泉、遠(yuǎn)湖”的三重景觀疊加。

案例3：馬塔卡里旅館（MatakauriLodge）

馬塔卡里旅館位于新西蘭瓦卡蒂普湖北岸崖壁，占地12公頃，擁有11間套房及獨(dú)立溫泉?jiǎng)e墅。項(xiàng)目以“極致私密與湖山全景掌控”為設(shè)計(jì)宗旨，通過微介入建筑手法將空間隱入現(xiàn)存喬木群落，實(shí)現(xiàn)人工結(jié)構(gòu)與自然肌理的無聲對(duì)話。

1.規(guī)劃策略：林木共生與視覺通廊

樹冠避讓原則：所有建筑邊界距現(xiàn)有喬木樹干至少3米，屋頂線低于成熟山毛櫸樹冠下層（約8米高），從湖面僅見屋頂綠植覆土。

放射狀路徑系統(tǒng)：從中心接待廳延伸三條碎石小徑通往套房，小徑方向精準(zhǔn)對(duì)準(zhǔn)湖心島、雪山峰頂與峽谷瀑布三個(gè)核心景觀。

2.材質(zhì)與視野的精準(zhǔn)調(diào)控

單向鏡面玻璃：套房落地窗采用低反射率玻璃（透光率92%），室外白天呈鏡面反射林木影像，室內(nèi)夜間則完全透明強(qiáng)化觀星體驗(yàn)。

懸挑溫泉臺(tái)：別墅附屬泡池向湖面懸挑4.5米，底部支撐柱模擬枯樹干形態(tài)（表面覆苔蘚），從室內(nèi)望去仿佛巨石漂浮于湖上。

3.功能與景觀的嵌套邏輯

套房嵌套布局：每間套房包含“湖景浴缸-山景壁爐-林景臥榻”三個(gè)景觀單元，通過滑動(dòng)木隔斷切換視野主導(dǎo)模式。

水療空間消隱化：溫泉池半埋入地下，頂部覆土種植本地蕨類，僅通過玻璃天井采光，營造“潛入地底溫泉”的感官體驗(yàn)。

03/對(duì)我國項(xiàng)目的創(chuàng)新思路與創(chuàng)意策略

結(jié)合上述案例，我國湖泊型溫泉度假酒店（依托湖泊與山地資源）開發(fā)可從地形適配、景觀利用、空間營造三個(gè)維度，提煉適配本土資源的規(guī)劃設(shè)計(jì)策略，實(shí)現(xiàn)“山-湖-泉”的深度融合：  

1.地形適配：沿等高線的“嵌入式”布局  

借鑒加爾達(dá)湖樂斐度假村的梯田式退臺(tái)與布爾根施托克的路網(wǎng)邏輯，針對(duì)我國湖泊周邊山地高差明顯的特點(diǎn)（如千島湖、撫仙湖）：  

采用“階梯式退臺(tái)”布局：建筑群沿山坡等高線呈階梯狀分布，每層平臺(tái)后退3-5米，確?？头?、溫泉池等核心空間無遮擋觀湖；屋頂種植本地植被（如茶樹、毛竹），從湖面視角弱化建筑存在感。  

設(shè)計(jì)“之字形”交通系統(tǒng)：主入口設(shè)于山腰，車輛沿等高線迂回上行，每處轉(zhuǎn)彎展現(xiàn)不同角度湖景（從局部湖岸到全湖全景），強(qiáng)化“漸進(jìn)式抵達(dá)”體驗(yàn)；內(nèi)部步道結(jié)合地形采用“嵌入+架空”模式——平緩段嵌入山體減少干預(yù)，陡坡段用木質(zhì)棧道架空，既保留山地植被，又讓行走時(shí)可透過棧道間隙俯瞰湖岸。  

2.景觀利用：按價(jià)值分層的功能分配  

參考樂斐度假村與布爾根施托克的景觀優(yōu)先級(jí)邏輯，最大化利用我國湖泊與山地的景觀資源：  

高價(jià)值區(qū)（臨湖崖壁/山頂）：設(shè)置“無邊溫泉池”，池體邊緣與湖面視覺銜接，底部采用暗色石材強(qiáng)化延伸感；若為山頂，則打造“全景溫泉臺(tái)”，池邊設(shè)矮墻（≤1.2米）保障安全，實(shí)現(xiàn)180°觀湖視野，僅對(duì)住客開放以保私密。  

中價(jià)值區(qū)（山地中部）：布局客房集群，采用“雙朝向”設(shè)計(jì)——主立面設(shè)落地窗朝湖，側(cè)立面嵌入山體，浴室轉(zhuǎn)角窗引入山景，通過滑動(dòng)隔斷切換視野焦點(diǎn)（湖景/山景）。  

低價(jià)值區(qū)（山頂背部/山腳）：集中布置后勤設(shè)施、員工通道，利用山體褶皺或林木自然遮蔽，避免占用優(yōu)質(zhì)景觀資源。  

3.空間營造：建筑與自然的“無界融合”  

融合馬塔卡里旅館的微介入手法與布爾根施托克的地形敘事，強(qiáng)化空間與山、湖、泉的互動(dòng)：  

建筑形態(tài)“消隱化”：客房采用“架空+嵌套”設(shè)計(jì)，底部抬高1.5-2米避免破壞地表植被，屋頂線低于周邊成熟樹冠（如松、柏），外立面使用本地石材（如花崗巖、石灰?guī)r），色調(diào)貼近山體巖石（青灰、淺褐），從湖面望去仿佛“生長(zhǎng)于山林”。  

溫泉空間“地形綁定”：借鑒樂斐度假村的洞穴水療與布爾根施托克的景觀疊加，在山地天然巖石凹陷處打造半開放式溫泉池，頂部保留巖體原貌并開設(shè)狹長(zhǎng)光縫，日光投射水紋陰影強(qiáng)化“山巖滲泉”感；設(shè)計(jì)“階梯式溫泉鏈”，沿坡地設(shè)3-5個(gè)分級(jí)泡池，通過隱藏水渠形成“水瀑-靜池”序列，海拔每升10米水溫微調(diào)1℃，兼顧體驗(yàn)層次與客群需求。  

私密空間“景觀嵌套”：參考馬塔卡里旅館的套房設(shè)計(jì)，每間客房包含“湖景浴缸-山景休息區(qū)-林景露臺(tái)”三個(gè)景觀單元，通過滑動(dòng)木隔斷切換視野主導(dǎo)模式；別墅附屬溫泉泡池可向湖面懸挑3-5米，支撐柱模擬枯樹干形態(tài)（覆本地苔蘚），強(qiáng)化“漂浮于湖山之間”的沉浸感。  

04/結(jié)語

湖泊型溫泉度假酒店的開發(fā)核心，不在于依賴資源的天然稀缺性，而在于通過規(guī)劃設(shè)計(jì)“讀懂”地形，讓山地提供空間層次與私密感，讓湖泊提供視覺焦點(diǎn)與開闊體驗(yàn)，讓溫泉成為串聯(lián)兩者的“活性線索”。我國擁有豐富的湖泊與山地資源，若能借鑒國際案例中“借勢(shì)地形、融合景觀、聚焦體驗(yàn)”的設(shè)計(jì)邏輯，便能打造出具有本土特色的高品質(zhì)度假項(xiàng)目。